文章摘要: 純板式樓房就是東西長,南北短的住宅建筑,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說,純板式結(jié)構(gòu)樓的戶型是南向面寬大,進深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓業(yè)主在南北開窗的情況下,通過自然的
純板式樓房就是東西長,南北短的住宅建筑,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說,純板式結(jié)構(gòu)樓的戶型是南向面寬大,進深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓業(yè)主在南北開窗的情況下,通過自然的通風形成對流,使室內(nèi)空氣流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。
一、優(yōu)點
1、南北通透,采光通風不錯
板式住宅房子的大多數(shù)涉及都是朝正南北方向的,房子的進深高度一般是在15米左右,南北通透,便于采光與通風,而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設計更容易出精品。
2、業(yè)主使用率很高
由于板樓現(xiàn)在很受年輕人的歡迎,這種板樓戶型的使用率也比較高,可以高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓業(yè)主約10平方米。
3、管理成本不高
一般來說,板樓房的管理成本和塔樓相比普遍要低廉些,因為多層板式住宅可以不設電梯,不設變頻供水系統(tǒng),這些都是需要費用的,包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護成本,所以當然要比塔樓便宜得多。
二、缺點
1、房價高,建筑密度低
板樓的樓層都比較低,建筑密度也比較低,即便這樣的房子比較居住舒適很強,但房價會高也讓很多人望而止步,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2、戶型格局不宜改造
板樓的建筑多是磚混結(jié)構(gòu)的建筑,戶內(nèi)會有多數(shù)墻體屬于承重墻,不可以隨意變化,這一點不如塔樓的可改造性強。
什么是純板式樓房
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