需要買(mǎi)房的朋友都知道，購(gòu)房后是要辦理房產(chǎn)證的，只有房產(chǎn)證到手的那一刻才是房子真正屬于自己。但是有些地方發(fā)的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不少人就疑惑了那不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房產(chǎn)證嗎？答案是不完全是，跟房產(chǎn)證還是有一定的區(qū)別的。下面小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)常識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房產(chǎn)證嗎

不完全是，有一定的區(qū)別：

1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)?！斗慨a(chǎn)證》對(duì)住房使用年限和住房?jī)r(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而不動(dòng)產(chǎn)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的封面為紅色，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么

1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。

2、3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不可要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)使用期限

對(duì)于社會(huì)輿論關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)使用期限的質(zhì)疑，國(guó)土資源部正式回應(yīng)，住房所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題。國(guó)土資源部在其官微中表示，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的使用期限不是住房所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，住房所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。

國(guó)土部表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》中設(shè)置的使用期限并非可有可無(wú)。一方面，可以讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。國(guó)土資源部稱(chēng)，產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限．在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也有限期，國(guó)有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上也記載了土地使用權(quán)期限。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房產(chǎn)證嗎等相關(guān)法律常識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的封面原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。