隨著土地確權(quán)頒證工作的進(jìn)行，確權(quán)給農(nóng)民的每一塊土地都有相關(guān)的證件。土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。接下來我們來說說住房確權(quán)新規(guī)定2018年？土地確權(quán)頒發(fā)什么證書？一起來說說吧。

住房確權(quán)新規(guī)定2018年

對于農(nóng)村違規(guī)占地、一戶多宅以及高于當(dāng)?shù)匾?guī)定宅基地面積的宅基地，都是無法進(jìn)行確權(quán)的。而隨著土地改革的不斷調(diào)整，2017－2018年這些土地和農(nóng)房不可進(jìn)行確權(quán)，農(nóng)民朋友們一定要注意了。

1、存在爭議的宅基地。不管是占地面積還是四鄰邊界存在爭議，宅基地都不可進(jìn)行確權(quán)。

2、新老住宅只能確權(quán)一處。新住宅已經(jīng)建成并且入住，但老宅子并未拆除的。根據(jù)一戶一宅原則，新老住宅只能確權(quán)一處。

3、在同一村集體內(nèi)購買的他人農(nóng)房的宅基地不可確權(quán)。根據(jù)一戶一宅原則，購買了同一村集體內(nèi)的農(nóng)房以及該農(nóng)房所使用的宅基地是不可進(jìn)行確權(quán)的。

4、住房自然坍塌兩年以上人占用的宅基地。這類住房和宅基地將被依法回收，無法進(jìn)行確權(quán)。

5、異地搬遷或依法征收的原有宅基地不可確權(quán)。被依法征收并且已經(jīng)接受安置的農(nóng)民的宅基地。農(nóng)民如果宅基地被依法征收，而且接受了安置，是不可進(jìn)行對原有宅基地確權(quán)的，也不會分到新的宅基地。

6、經(jīng)過審核批準(zhǔn)的宅基地，長期未使用者，也將不予確權(quán)。

7、具備分戶條件，但未分戶且一戶多宅不予確權(quán)。一個農(nóng)戶具備分戶條件，未經(jīng)批準(zhǔn)，擁有多處宅基地的，將不予確權(quán)。

總得來說，這些宅基地確權(quán)政策的新調(diào)整，雖然說讓農(nóng)民的一部分宅基地和農(nóng)房不可進(jìn)行確權(quán)，但是農(nóng)民的合法權(quán)益并沒有受到損害，反而可以得到更加充分的保障。

土地確權(quán)頒發(fā)什么證書

土地確權(quán)頒發(fā)是土地確權(quán)證。依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利內(nèi)容的證書稱為土地確權(quán)證。土地確權(quán)登記后，土地就等于有了身份證，以后就可以抵押貸款、擔(dān)保、流轉(zhuǎn)。

上面介紹的有關(guān)住房確權(quán)新規(guī)定2018年土地確權(quán)頒發(fā)什么證書的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?，?jīng)營不了土地，可以流轉(zhuǎn)、出租或者把土地和別人進(jìn)行合作利用。把土地確權(quán)給農(nóng)民，讓農(nóng)民放心進(jìn)城工作，把土地通過流轉(zhuǎn)、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)給有經(jīng)營能力的經(jīng)營大戶，也可以有效實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營。