經(jīng)過國家有關(guān)部門的出臺，2022年房產(chǎn)稅新規(guī)的細(xì)則主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年都需要額外繳納1%到3%的房產(chǎn)稅，如果家庭擁有第三套住宅，則需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅，如果擁有第四套住宅及以上住宅，每年需要額外征收10%的房產(chǎn)稅。同時(shí)對于奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益需要征收20%的個(gè)人所得稅，對于轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，同時(shí)取消了現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

房產(chǎn)稅如何征收

1、房產(chǎn)稅如何征收，按照房產(chǎn)稅征收的相關(guān)意見，房產(chǎn)稅被確定為地方稅，也就是說，這個(gè)稅種可能由各地自行決定，開征相關(guān)工作也由地方?jīng)Q定，地方省級政府起草發(fā)布實(shí)施細(xì)則。房產(chǎn)稅如何征收，下面以上海市和重慶市為例說明;

2、房產(chǎn)稅如何征收，上海房產(chǎn)稅征收對象：

(1)、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

(2)、非本市居民家庭在本市新購的住房;

房產(chǎn)稅如何征收，從上海征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅;

3、房產(chǎn)稅如何征收，重慶房產(chǎn)稅征收對象：

(1)、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅;

(2)、個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房;

(3)、在重慶市同時(shí)無戶口、無公司、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房...

房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收

1、房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收?專家預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅2022年全面開始征收。房產(chǎn)稅的立法工作雖未出臺，但早已著手進(jìn)行。從2015年起，房地產(chǎn)稅正式列入全國人大立法計(jì)劃。房地產(chǎn)稅法的出臺預(yù)期一度高漲，但從2015年到2018年，房地產(chǎn)稅立法連續(xù)四年止步于全國人大常委會(huì)預(yù)備審議立法項(xiàng)目日程;

2、十三屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布，包括各類立法項(xiàng)目116件，其中，房地產(chǎn)稅法被列入“條件比較成熟，十三屆全國人大常委會(huì)任期內(nèi)擬提請審議”的第一類項(xiàng)目中。房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收，全國人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“對于列入立法規(guī)劃一類的立法項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)完成，因情況發(fā)生新變化，確實(shí)難以按計(jì)劃提請審議的，或者需要作出調(diào)整的，有關(guān)方面要向全國人大常委會(huì)作出書面說明”;