1、銷售費(fèi)：兩邊交納，住所的部分3元/平方米，非住所的部分5元/平方米。

2、測(cè)繪費(fèi)：買方交納面積75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。

3、契稅：買方交納基準(zhǔn)稅率是3個(gè)百分點(diǎn)。如果是面積未達(dá)90平方米并且是首套房的一般住所則交納銷售總額的1個(gè)百分點(diǎn)，如果是面積逾越90平方米(包括90平方米)并且是首套房的一般住所則交納銷售總額的1.5個(gè)百分點(diǎn)。

4、個(gè)人所得稅：賣方交納銷售總額的1個(gè)百分點(diǎn)亦或是兩次銷售差價(jià)的20個(gè)百分點(diǎn)。 如果發(fā)證日期滿五年并且是住所的可以免征，但如果是二套房就全額收取。

5、經(jīng)營(yíng)稅：賣方交納稅率為5.55個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)證日期未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收經(jīng)營(yíng)稅，發(fā)證日期逾越5年的非一般住所亦或發(fā)證日期未達(dá)5年的一般住所，依照兩次銷售差價(jià)征收經(jīng)營(yíng)稅，發(fā)證日期逾越5年的一般住所免征經(jīng)營(yíng)稅。

6、印花稅：銷售兩邊參半，稅率1個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)從2009年此時(shí)暫免征收。

7、手續(xù)費(fèi)：住所6元/平方米乘以實(shí)踐測(cè)繪面積，非住所10元/平方米乘以實(shí)踐測(cè)繪面積。

8、注冊(cè)費(fèi)即工本費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元。

購(gòu)買商住樓要注意些什么

1、商住樓的住房產(chǎn)權(quán)是40-50年，但是《物權(quán)法》并沒有對(duì)商住樓產(chǎn)權(quán)到期的處理方法做出相關(guān)規(guī)定。

2、商住樓不限購(gòu)，但是也不可落戶，對(duì)有落戶需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要慎重考慮。

3、商住兩用房只能全款或用商業(yè)貸款，且貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時(shí)間最多貸10年。

4、商住兩用房在進(jìn)行二次交易時(shí)，稅費(fèi)要比一般商品房高。契稅征收評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)稅征收差額的2%，營(yíng)業(yè)稅征收差額的5.62%，公共維修基金按照133平/元繳納，還需交房產(chǎn)稅，但一般使用租賃稅代替，每套住房還需要交6000到10000元不等的租賃稅。

5、商住兩用房一般會(huì)按照商業(yè)用水、用電的價(jià)格來(lái)計(jì)算水電費(fèi)用，會(huì)比普通住宅的水電費(fèi)高。