通常情況下，月供的房子是可以用于申請貸款的。月供的房產(chǎn)進(jìn)行貸款屬于房產(chǎn)的二次抵押貸款，用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且這種房產(chǎn)必須是現(xiàn)房。而且并不是所有的住房都可以辦理二次抵押貸款的，用于貸款的房子必須要是現(xiàn)房并且具有較大的市場空間，而且房子的房齡需要在二十年以內(nèi)。

總的來說，月供的房子可以貸款。月供房子貸款相當(dāng)于住房二次抵押貸款，是需要滿足一定的條件才可以的。其中，貸款的金額主要是取決于房產(chǎn)的年限以及用途，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不高于70%。

住房二次貸款最多可以貸幾年

住房二次抵押貸款年限，各個銀行都是不一樣的。興業(yè)銀行最長抵押是30年，5年內(nèi)每月還息，到期還本，高于5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。

個人住房二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該住房抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

抵押條件：1.用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2.用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房;

3.住房是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4.住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人;

5.住房已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6.住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。