1、住房的基本情況。住房基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積;另一方面是指住房的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等。

2、水電、物業(yè)等其他費用承擔(dān)方式。租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔(dān)方式。

3、住房的維護(hù)、維修。在住房出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定住房維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要。

4、合同解除的具體情況。租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。

5、違約責(zé)任及追究。在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置。

住房租賃合同簽訂的流程是怎樣的

1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行鑒證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

6、 收費標(biāo)準(zhǔn)，按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。