租房簽完合同發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦

租房合同簽了之后發(fā)現(xiàn)有問題是可以雙方商議一致解除合同的，對方拒絕商議或者商議未能達(dá)成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定合同無效，同時(shí)可以收集必要證據(jù)申請仲裁、提請?jiān)V訟。

解決租房糾紛的途徑有哪些

1、首先應(yīng)該考慮商議解決租房糾紛

日常生活中，在發(fā)生住房租賃糾紛的時(shí)候，應(yīng)首先考慮用商議的方式去解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，盡量不要讓糾紛越來越嚴(yán)重。

2、商議不成的，可以讓相關(guān)的部門協(xié)調(diào)

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不可心平氣和的商議問題，這時(shí)就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛

在遇到租房糾紛的時(shí)候，可以申請仲裁，首先仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛

若當(dāng)事人在住房租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。