住房租賃合同糾紛如何處理是很多人關(guān)心的問題。對于住房的租賃合同效力認(rèn)定問題，出租人還有相關(guān)的承租人訂立住房租賃合同，雙方會根據(jù)租賃的住房、租金還有相關(guān)的期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見以后，合同就可以視為成立了。住房租賃的合同有無效力，也是可以根據(jù)有關(guān)的法律還有地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對于住房租賃合同的效力主要可以從以下幾個方面來審查。關(guān)于住房租賃合同糾紛如何處理的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房租賃合同糾紛如何處理的相關(guān)的內(nèi)容。

住房租賃合同糾紛如何處理

住房租賃合同糾紛如何處理有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來說，出租人還有相關(guān)的承租人訂立住房租賃合同，雙方就可以根據(jù)租賃的住房、租金還有相關(guān)的期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致的意見。住房租賃合同糾紛如何處理還有哪些呢?住房的租賃合同有無效力還可以根據(jù)有關(guān)的法律還有地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對于住房租賃合同的效力主要可以應(yīng)從以下幾個方面來進(jìn)行審查。住房租賃合同糾紛如何處理還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?審查合同的主體是否適格也是非常關(guān)鍵的。也就是出租人還有承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。住房租賃合同糾紛如何處理還有哪些內(nèi)容呢?審查租賃的標(biāo)的物是不是為法律法規(guī)禁止出租也是非常關(guān)鍵的。只要是法律法規(guī)沒有禁止出租的住房，都是可以出租的。相關(guān)的政策規(guī)定，不可以出租的住房有這些。第一點(diǎn)就是未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的;第一點(diǎn)就是產(chǎn)權(quán)有爭議或者是產(chǎn)權(quán)受到限制的住房。住房租賃合同糾紛如何處理的，還有相關(guān)的不可分割的共有住房未取得其他共有人同意住房。第四點(diǎn)就是一些屬于違章建筑的住房，第五點(diǎn)就是一些不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的住房。第六點(diǎn)就是一些已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的住房。第七點(diǎn)就是相關(guān)的法律、法規(guī)禁止的住房。

住房租賃合同糾紛注意事項(xiàng)

住房租賃合同糾紛注意事項(xiàng)有哪些呢?審查是否進(jìn)行過登記備案也是非常關(guān)鍵的。同時，還有人認(rèn)為，住房的租賃登記制度已經(jīng)沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還有相關(guān)的交易日益頻繁，一切的交易手續(xù)應(yīng)該要越簡便越好，登記的制度一般也會制約交易的進(jìn)行。住房租賃合同糾紛注意事項(xiàng)還有哪些內(nèi)容呢?還有的人認(rèn)為，現(xiàn)行合同法也會在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時，如果說并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書的，還應(yīng)該要以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。我們還可以鑒于低位階法律所負(fù)荷的價值不得不和高位階法律所負(fù)荷的價值抵觸，同時還有相關(guān)的新法吸收舊法的原則，住房租賃也是可以不進(jìn)行登記備案的。住房租賃合同糾紛注意事項(xiàng)還有哪些內(nèi)容呢?這種說法也有相關(guān)的道理，合同法關(guān)于租賃的規(guī)定一般就是范指而已，同時可以包括住房，也可以包括其他財(cái)產(chǎn)的租賃。但是住房的租賃，也是可以作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定的，其實(shí)也是不違背相關(guān)的法理。特殊的法效力也是可以大于一般法效力，因而相關(guān)的合同法還有住房租賃專門法規(guī)同時調(diào)整住房租賃法律關(guān)系的時，要優(yōu)先適用住房租賃專門法規(guī)。住房租賃合同糾紛注意事項(xiàng)的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。