一般組合貸款的扣款時(shí)間是從貸款發(fā)放之日開(kāi)始算，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行扣款。購(gòu)買不同性質(zhì)的住房，其最長(zhǎng)貸款年限也是不同的。一般的住房貸款的最長(zhǎng)期限不高于30年。

很多人挑選組合貸款，因?yàn)榻M合貸款可以彌補(bǔ)單純公積金貸款和單純商業(yè)貸款的不足，在組合貸款中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分才用貸款銀行認(rèn)可的還款方式。因?yàn)榻M合貸款還款時(shí)的月供是分開(kāi)計(jì)算的，即商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的月供分開(kāi)計(jì)算，合并在一起便為借款人當(dāng)月應(yīng)該償還的金額。因此組合貸款還款并不存在先后順序。

除此之外，組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個(gè)還款賬戶(兩張還款卡或兩個(gè)還款存折)分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。組合貸款對(duì)提前還款不作商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款。組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理中心、商業(yè)銀行的各自規(guī)定執(zhí)行。

組合貸款提前還款可以先還商貸嗎?

組合貸款提前還款，一般是可以挑選先還商貸的。組合貸款的申請(qǐng)：

1、申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同;

2、初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù);

3、兩部分貸款審批結(jié)束后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶;在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。