現在房價上漲，很多家庭由于經濟條件有限，都只能付個首付，然后辦理銀行抵押貸款，每個月償還本金和利息。如果在這期間，家庭出現了其他變故急需用錢，賣房又還有貸款還未結清，這時候就需要“贖樓貸”這樣的產品存在了，那么今天就來和小編一起看看贖樓貸是什么？贖樓貸的特色是什么？

贖樓貸是什么

贖樓是二手房交易的一種專業(yè)術語，主要是賣方籌錢付清之前辦理的銀行貸款本息，然后注銷登記，贖出房產證的過程。簡單的來說二手房買賣雙方想對尚在銀行按揭貸款當中的住房進行交易時，需首先將銀行貸款還清，注銷抵押登記并取回房產證，完成贖樓。

在二手房交易過程當中，贖樓是很普遍的情況。辦理贖樓過程相對較為復雜，不僅僅需要買賣雙方簽訂二手房買賣合同，更需要明確在贖樓過程當中買賣雙方需要履行的權利和義務。一般情況下，住房買賣雙方都是通過中介來操作。因此，挑選一個有保證的平臺十分重要。

在金融的眾多產品之中，贖樓貸是專門針對贖樓業(yè)務推出的一款產品，幫助賣方結清房產貸款，保障交易順暢進行。金融贖樓貸為用戶打造了一個安全、誠信、專業(yè)、高效的平臺，為二手房交易雙方提供的高效有力的保障。

贖樓貸有什么特色

1、貸款額度：高達房產現有貸款余額

2、貸款利率：以下是基礎利率，根據客戶征信情況，利率會有所調整

一類費率：針對北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京等7個城市?1.5%起

二類費率：針對成都、重慶、武漢等3個城市?????????????????????? ???????????????? 1.8%起

三類費率：針對石家莊、長沙、鄭州等城市?????????????????????????????????????????? 2%起

應用場景：客戶想出售自有房產，但目前該房產還有貸款沒有還清，因此無法出售。

以上就是對贖樓貸是什么？贖樓貸有什么特色的相關介紹了，贖樓貸辦理過程當中最關鍵的是賣家要先籌集資金償還剩余的貸款，如果手頭富裕還好，可以自行償還，無需借貸，如果由于手頭資金不足，一般會向民間或者擔保公司等中介進行短期拆借應急，等到銀行放款后，賣家收到款項再還錢給擔保公司。這樣就可以解決房產貸款未結清影響出售的問題了。