蘇州張家港，常熟這兩個區(qū)域里買房不限購。有些外地人在蘇州買房子被戶口所限制，可以考慮在這兩個地區(qū)買房子。無論買新房，二手房還是商鋪，都不會受到限購的影響，但是在蘇州主城區(qū)，比如姑蘇區(qū)，吳江區(qū)，包括昆山市，太倉市，這些地區(qū)都是限購的。

蘇州買房需要什么條件

1、本地人在蘇州買房子，只要是蘇州的戶口，以家庭為單位購買房子，名下不可夠高于兩套，也就是說買第3套是不可能的。

2、如果是外地人，只可以買一套房子。但是買這一套房子也有諸多的條件，年齡要在18周歲以上，有完全民事行為能力。要提供在蘇州合法的暫住證，還要提供自己的身份證明、結婚證。另外有一個重要的條件，就是在蘇州要繳納稅費或者社保，時間達到5年。名下要沒有房產，也就說是第1次買房子。如果結婚了，夫妻雙方要在蘇州沒有房產，才可以具備購房的條件。

蘇州買房流程有哪些

1、查看購房資格：結合蘇州本地的購房政策。

2、挑選房源：可以從電視、網絡或相關房地產網站上查詢了解房源信息。

3、實地看房選房：選房要從房子六個方面來考慮是否買房，包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、住房結構和朝向、物業(yè)管理。

4、談判簽定買賣合同：談判簽訂買賣合同環(huán)節(jié)買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。

6、收房：購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者要注意收房時間，驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。