根據(jù)規(guī)定，住房維修基金是用于住房質(zhì)保期滿后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

住房主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

建設部的管理條例規(guī)定了，在維修基金閑置時，除了可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。此外，依據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理公司挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

住房維修基金收取標準是什么

1、非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用住房)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有住房專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存。

2、住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有住房專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存。

3、與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存；屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存。

4、設電梯的住房，另由建設單位按照業(yè)主擁有住房專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。