1、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)

如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，那么會(huì)使購房者錯(cuò)過很多好的房源。這個(gè)時(shí)候，購房者要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣會(huì)有更多的挑選機(jī)會(huì)。

2、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子

別人可能說這個(gè)小區(qū)的房子不好，這個(gè)小區(qū)的位置不好，但購房者不可單方面地認(rèn)為這個(gè)住房周邊配套設(shè)施差，出行不方便。二手房配套設(shè)施之類的環(huán)境考察方式還是比較直觀的，當(dāng)購房者親自到現(xiàn)場(chǎng)看過之后，也許會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。

3、看房過程當(dāng)中不要跟業(yè)主談價(jià)格

購房者切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面如果能坐下來慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

4、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)

如果購房者只覺得房子不錯(cuò)可以考慮，那么可以提前做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵谧》抠I賣過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，如果總價(jià)能接受，但是也得考慮買房過程當(dāng)中產(chǎn)生的其他購房成本。

二手房注意事項(xiàng)

1、房源少地段難選

二手房雖然房源比較少一些，但在挑選的時(shí)候也不可忽視了住房的價(jià)值，二手房不一定要在交通要道出，但該地段的周邊千萬不要存在一些嚴(yán)重的污染工廠和工業(yè)區(qū)，如果樓盤周圍有配電室，強(qiáng)大的輻射對(duì)咱們的身體也是有害的，另外陡峭的山壁旁邊，靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些地方都不太合適。

2、周邊的配套

二手房算是一個(gè)成熟的小區(qū)了，周邊的配套應(yīng)該也都是齊全了的，在查看周邊配套的時(shí)候注意考量周邊的商場(chǎng)、商城、菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要，根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考量周邊的飯館等，這些都很重要。

3、車位不足

現(xiàn)在已經(jīng)不是出門靠步行的年代了，大多數(shù)的家庭都配備了家庭轎車使用，在挑選二手房的時(shí)候一定不要忘了查看該小區(qū)的停車位，車位不足，會(huì)造成業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路而發(fā)生爭吵，影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。

4、二手房翻修復(fù)雜

買二手房要避免買到太過陳舊的住房，老舊二手房的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。買房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會(huì)受到住房結(jié)構(gòu)的限制等問題，少不了一翻折騰。

5、房齡大

雖然購買的是二手房，但二手房的房齡關(guān)乎貸款年限，一般二手房房齡+貸款年限，不得高于30年或者40年，因?yàn)槠滟J款的年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。因此，房齡越高的老舊二手房，其貸款年限越短，甚至不可進(jìn)行貸款。

6、鄰里關(guān)系復(fù)雜

鄰里關(guān)系和諧自然是好的，平時(shí)來往也會(huì)比較方便一些，在買二手房的時(shí)候還可以直接看到周邊鄰里的關(guān)系如何，鄰里之間存在很多爭吵的問題也會(huì)對(duì)自己的生活造成影響，另外老舊二手房的居民大多以中老年人為主，生活習(xí)慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融于環(huán)境，難以認(rèn)同這種生活氛圍。