杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)文稱，將自9月19日起對(duì)杭州房地產(chǎn)市場實(shí)施住房限購。具體措施包括：在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。這是自2014年取消限購之后，杭州再度啟用限購政策。

　　易居研究院智庫中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年8月杭州房價(jià)均價(jià)已經(jīng)攀升到了1.8萬元/平方米左右，相比7月份時(shí)1.6萬元/平方米左右的均價(jià)，上升勢(shì)頭比較猛烈。因此不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次杭州突然公告實(shí)施限購政策，顯示出政府穩(wěn)定市場的急迫性。

　　“如果公告出臺(tái)后不立即實(shí)施，很可能會(huì)加劇杭州市場的恐慌性購房。”易居智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從購房政策層面看，18日晚間，網(wǎng)簽力度會(huì)比較大，部分購房者會(huì)加快購置。不排除中介和售樓處會(huì)慫恿購房者今天網(wǎng)簽，確實(shí)會(huì)對(duì)房產(chǎn)交易秩序形成一定的壓力。但到了政策正式實(shí)施之后，市場會(huì)相對(duì)處于平靜的態(tài)勢(shì)。未來杭州房價(jià)上漲的幅度確實(shí)會(huì)收窄，但下跌的可能性不大。

　　事實(shí)上，在杭州之前，蘇州、南京、武漢、廈門等城市都相繼出臺(tái)了自己的房地產(chǎn)調(diào)控政策，不過大多數(shù)城市并沒有通過硬性限購的政策來進(jìn)行調(diào)控，而且也更傾向于將市場進(jìn)行細(xì)分，以差異化的手段來調(diào)節(jié)市場。在杭州之前，真正涉及用直接限購政策來調(diào)節(jié)房價(jià)的有蘇州和廈門兩個(gè)城市。

　　業(yè)內(nèi)看來，在一線城市和東部二線核心城市樓市高漲的同時(shí)，資本逐步進(jìn)入了長沙、鄭州、武漢等中部城市，這也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。