很多朋友在購買新房時，對于交房時所需要繳納的費用都不太了解，等準備收房拿鑰匙時，被通知還要繳納數(shù)萬元不等的費用，往往會表示相當疑惑，事實上，除了基本的購房款以外，在交房時還需要繳納一定的款項，下面為大家介紹2018交房費用都有哪些。

一、新房交房時候需繳稅費

1、住房契稅

住房契稅主要是指住房因產(chǎn)權(quán)變運，而向承受人征收的一項費用，我國各地對于契稅稅率均有明確規(guī)定，對這點不太明確的朋友可以向稅務(wù)部門咨詢，不論是何種情況的產(chǎn)僅變動，契稅都是必須要繳納的。通常情況下非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第1次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

這項費用是在買房時，對住房及所屬周邊的公共部分及共同設(shè)施進行維修、維護所需要的款向，是由買房者共同籌集的費用，這項費用必須要做到?？顚Ｓ茫豢膳沧鏊?。通常情況下住宅維修基金比例為2%，非住宅維修基金比例為1%，

商品住宅維修基金交存標準為：無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米;有電梯14層以下(含)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

3、產(chǎn)權(quán)登記費

產(chǎn)權(quán)登記費一般開發(fā)商在進行產(chǎn)權(quán)登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費用

1、物業(yè)管理費

新房交房時候，業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費，費用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標準收取。因為在物業(yè)入住時候已經(jīng)開始對小區(qū)住房進行維護等工作，所以繳納是合理的。

2、供暖費

北方交房時候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費，供暖費用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開收取。

除了以上所介紹的各項費用以外，根據(jù)買賣雙方協(xié)議，在交房時買房應(yīng)當將住房尾款一次性付清，同時對住房面積的差價補款，依據(jù)合同規(guī)定面積和實際測量面積的差額來計算，多退少補，而有車位需求的，在交房時一般也會將車位款交清，這也是一筆不小的費用，因此2018想買房的朋友，不可僅僅依靠房價來規(guī)劃資金用途，對于交房費也要做足預(yù)算，以確保順利交房。