公寓可以落戶，公寓分兩種，一種是開發(fā)商拿的住宅地，但是所修建的是類似公寓通道式，這種是可以落戶的。一般的住宅，70年的產(chǎn)權(quán)，就可以進行落戶口。商住兩用的或者是商用的40年的產(chǎn)權(quán)的公寓就不可以進行落戶。

購買公寓的注意事項

注意住房產(chǎn)權(quán)

眾所周知，商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)的住房是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的住房，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

明確購買目的

對于購買公寓房的購房者來說，筆者建議先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資，那么可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。在購買時，購房者要注意保安系統(tǒng)是否完善、住房的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果是自己住，建議大家挑選住宅性質(zhì)的公寓，因為大部分商業(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套

不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區(qū)環(huán)境都是非常重要的，購房者買房時要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，還要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如商城、菜市場、醫(yī)療診所等。

挑選優(yōu)越地段

地段是購房者必須要考慮的重點之一，購買公寓房的時候建議購房者挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保證;另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

注意物業(yè)管理水平

隨著生活水平的提高，很多業(yè)主對生活質(zhì)量有了更高的要求，小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價格，如小區(qū)的安保措施要有保證，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保證。此外，很多公寓房都是不通氣，如果購房者要做飯的話，那么就只能用電或者煤氣罐，這很容易出現(xiàn)安全問題，因此一個好的物業(yè)是非常有必要的。

挑選品牌開發(fā)商

開發(fā)商的實力直接影響住房的質(zhì)量問題，品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且這樣的公司具有責(zé)任感，一般不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。