購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅一定要慎重，有些人在鋪天蓋地的廣告面前容易亂了陣腳。對(duì)于很多第一次購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅的人來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)，又容易被廣告忽悠，買(mǎi)了不好的聯(lián)排別墅，等到住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，可是已經(jīng)為時(shí)已晚了啊。所以，購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅一定要慎重，好好篩選。主要呢，購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅要挑選風(fēng)水好的地方，還要考慮自己的喜好。所以呢，接下來(lái)我要說(shuō)一說(shuō)在密云如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少呢？

在密云如何挑選聯(lián)排別墅

１．等到你看過(guò)很多家聯(lián)排別墅房樓盤(pán)了。自己心里基本對(duì)各種聯(lián)排別墅房樓盤(pán)都有一定的了解了。這時(shí)候，需要按照自己的喜好進(jìn)行分析、對(duì)比、取舍。為什么說(shuō)取舍？因?yàn)椋话阄覀冇肋h(yuǎn)不可能買(mǎi)到十全十美的聯(lián)排別墅房。所以，要衡量、取舍，買(mǎi)適合自己需要的、不后悔的房子。

２．堂堂然后考慮的是聯(lián)排別墅房戶(hù)型。

３．聯(lián)排別墅房戶(hù)型必須滿(mǎn)足的幾個(gè)條件：

（１）必須是通透的聯(lián)排別墅房。什么叫通透？就是聯(lián)排別墅房前后可以穿風(fēng)。不錯(cuò)有前后陽(yáng)臺(tái)。一般來(lái)說(shuō)如果是一梯三戶(hù)或兩梯三戶(hù)以上的，通常聯(lián)排別墅房邊套是通透型，中間是非通透型，因?yàn)橹虚g有電梯。

（２）另外聯(lián)排別墅房的采光一定要好。這個(gè)重要。除了要聯(lián)排別墅房?jī)?nèi)明亮外，每天聯(lián)排別墅房的日照時(shí)間不可低于４小時(shí)。影響采光的因素，除了聯(lián)排別墅房自身的結(jié)構(gòu)，還有下面幾個(gè)方面：

４．樓間距。樓間距越大，采光越好。當(dāng)然，如果聯(lián)排別墅前面沒(méi)有高大的遮擋物就更好了。

５．樓層。如果你不是聯(lián)排別墅前排一棟，聯(lián)排別墅樓間距又不是足夠大。那么，聯(lián)排別墅樓層就比較重要了。一般來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅樓層不要低于總層數(shù)的一半。比如，總高是３０層，那么你不錯(cuò)是１５層以上。聯(lián)排別墅不錯(cuò)也不要是頂層。次頂層（總高３０層，那２９、３０兩層建議不考慮。）以下。

６．交通便利也是比較重要的。公交、等，離得不太遠(yuǎn)就行。

在密云聯(lián)排別墅容積率是多少

１、一般的聯(lián)排別墅容積率０．５～０．８，如果組合３～４層，局部５層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

２、規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于２．２；多層低密度住宅容積率不大于１．２；排屋（Ｔｏｗｎ　Ｈｏｕｓｅ）容積率不大于０．７；別墅（Ｖｉｌｌａ）容積率不大于０．３５。

在密云如何挑選聯(lián)排別墅呢？主要就是一定要風(fēng)水好，別墅前有水就比不錯(cuò)了。其次呢，看看別墅區(qū)的交通，環(huán)境怎么樣，看看自己是不是喜歡那里的環(huán)境以及周?chē)那闆r。容積率是多少呢？這個(gè)要具體情況具體看待了，不過(guò)肯定是按國(guó)家要求來(lái)的，所以不用擔(dān)心的。