從目前來(lái)看，政府行政管理部門(mén)采取的一些調(diào)控政策，如限售政策等。政策的實(shí)施在某種程度上遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，實(shí)際上，為了治理房地產(chǎn)亂像，住建部等七個(gè)部門(mén)在2018年的下半年針對(duì)包括上海，南京，濟(jì)南在內(nèi)的全國(guó)30個(gè)熱點(diǎn)城市開(kāi)展了房地產(chǎn)亂像整治活動(dòng)，此外，2018年下半年一來(lái)，不少城市調(diào)整了公積金政策進(jìn)一步緩解可能帶來(lái)的投機(jī)炒房的壓力。

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，不可一概而論，一二線城市的房?jī)r(jià)趨穩(wěn)或有緩降的可能，三四線城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn)或有緩慢增長(zhǎng)的可能

那么，根據(jù)相關(guān)政策的調(diào)控和市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)總體是趨向于穩(wěn)定并緩慢下行，但是下行的速度減緩，不會(huì)有太大的波動(dòng)。

政策的干預(yù)在一定意義上影響著房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為。一系列政策的出臺(tái)造成市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了變化，多數(shù)購(gòu)房者心態(tài)進(jìn)行了調(diào)整，造成市場(chǎng)成交量的下滑，市場(chǎng)成交量的下滑又造成了商品供需格局的調(diào)整，從而造成房?jī)r(jià)下降。

那么對(duì)于房?jī)r(jià)的未來(lái)，結(jié)合種種因素，短期內(nèi)穩(wěn)中有降是趨勢(shì)，但長(zhǎng)期來(lái)看，城鎮(zhèn)化的推動(dòng)，農(nóng)民工的流動(dòng)，新型農(nóng)村社區(qū)的發(fā)展，人口持續(xù)流動(dòng)支撐房?jī)r(jià)上漲的因素依舊存在，所以不排除房?jī)r(jià)再次回升的可能。

未來(lái)房地產(chǎn)的消費(fèi)人群的調(diào)整，二套房剛需的出現(xiàn)，宅基地出讓政策的出臺(tái)在一定程度上依舊支撐著房地產(chǎn)的發(fā)展

部分學(xué)者認(rèn)為，隨著人們收入的持續(xù)增長(zhǎng)，中等收入家庭購(gòu)買(mǎi)二套房的需要日漸上漲，二套房也逐漸變成剛需，隨著中國(guó)開(kāi)放經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，流動(dòng)人群的增多，流動(dòng)人群也是支撐房產(chǎn)發(fā)展的群體，在農(nóng)村，新農(nóng)村的建設(shè)的推進(jìn)，宅基地的政策調(diào)整，宅基地逐漸被放開(kāi)，允許流向市場(chǎng)，在這種政策的實(shí)施下，農(nóng)村帶資進(jìn)城買(mǎi)房的情況出現(xiàn)，農(nóng)村地區(qū)結(jié)婚必要城里買(mǎi)房的情況愈來(lái)愈多，農(nóng)村婚姻買(mǎi)房的行為也是支撐城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)重要因素。