租房合同中未明確且租戶與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，住房出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由房東承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。租房合同中未明確且租戶與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

租房要注意什么

1.找房

一般情況下，可以挑選一些知名的以租房業(yè)務(wù)為主的可信賴的網(wǎng)站找房。

找房時(shí)，首先，要以清晰可觀的實(shí)物圖為主，對(duì)于一些美化過(guò)的住房圖片要注意下;其次，就要找那種直接留有房東聯(lián)系方式的個(gè)人房源，以便后續(xù)的溝通后，多方對(duì)比，綜合考慮，是提前準(zhǔn)備，不單找一處房源，多找?guī)滋?，以備在隨后的看房中可以有多種挑選性，在住房所在地段、價(jià)格等方面上，占據(jù)主動(dòng)。

2.看房

找好可靠的房源，接下來(lái)便是聯(lián)系房東或中介看房了。這時(shí)候，要注意的，反而不是房子的問(wèn)題，而是個(gè)人安全的問(wèn)題，這對(duì)一些初入職場(chǎng)或社會(huì)的年輕女性尤為重要。

無(wú)論房東或中介，看房時(shí)，都需要全方位地了解所看住房的一切事宜，例如戶型、交通位置、居住環(huán)境、住房自身使用情況、室內(nèi)家具家電有無(wú)破損、上一任租客所簽租房合同有無(wú)到期等等。

3.簽訂租房合同

(1).事前準(zhǔn)備，在網(wǎng)上查找相關(guān)住房租賃合同的一些范本和關(guān)于住房租賃合同一些條款，這樣可以避免因?yàn)閷?duì)簽訂合同毫不知情而造成糾紛或利益受損。

(2).關(guān)于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設(shè)備的維修等重大問(wèn)題，必須和房東簽訂，有中介在場(chǎng)，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來(lái)作為解決租房糾紛的憑證;必須提醒的是，約定的租期要注明到日，具體還要注意到：

a.合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名、身份證號(hào)及住址等個(gè)人情況;b.住房租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數(shù)等;c.注明房租及支付方式，住房?jī)?nèi)家電家具的使用情況等;d.注明承擔(dān)住房修繕責(zé)任的情況，以及可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)租等變更情況;e.出租人和承租人雙方違約責(zé)任。