1、準(zhǔn)現(xiàn)房地段及交通。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意地段及交通，除了地段比不錯(cuò)的準(zhǔn)現(xiàn)房以外，買交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房也很具有保值性的。隨著城市越來(lái)越膨脹發(fā)展，對(duì)于交通方便的需求就越來(lái)越大。即便房?jī)r(jià)下跌，交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房持有價(jià)值是不可忽視的。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房規(guī)劃層次。買房時(shí)，要關(guān)注所購(gòu)買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的質(zhì)量和氣質(zhì)。好的設(shè)施和管理不僅帶來(lái)好的生活，好的市場(chǎng)，而且也更容易出租、出售，所以不可因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住質(zhì)量。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房配套程度。住房配套是準(zhǔn)現(xiàn)房保值的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、商城、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的質(zhì)量與檔次，比如學(xué)校不是名校，沒(méi)有休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，就不可直接帶動(dòng)房子保值增值等。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處

1、真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對(duì)里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际茄b修過(guò)的，所以不可真實(shí)反映你將來(lái)能到手的住房的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房和準(zhǔn)現(xiàn)房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

3、配套設(shè)施相對(duì)成熟，而且您還可以通過(guò)親身體驗(yàn)來(lái)判斷已建好的配套設(shè)施的好壞。而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開(kāi)發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問(wèn)的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。

4、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親身檢驗(yàn)來(lái)判斷住房的好壞。

5、不用擔(dān)心像開(kāi)發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設(shè)施不全、住房有裂痕、資金短缺等問(wèn)題。避免陷入恐慌和擔(dān)心的狀態(tài)。減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。