房貸提前還款需要把錢打到借貸人綁定的還款銀行卡里，屆時(shí)銀行會自動從賬戶中扣除。要注意的是，申請?zhí)崆斑€房貸需要提前預(yù)約，并辦理申請手續(xù)后才可以將還款額匯入卡中，如果銀行未同意提前還款申請，銀行是不予扣款的。

房貸提前還款的流程

第一步：撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時(shí)間和最低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等)。

第二步：預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進(jìn)還款銀行卡里即可。

第三步：銀行系統(tǒng)會自動為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。

大家要注意，有時(shí)房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不可光把要提前還的本金給存進(jìn)還款銀行卡里，還需要充進(jìn)一筆用來支付違約金的款項(xiàng)(若不清楚具體費(fèi)用，可咨詢銀行客服)。

提前還房貸減年限還是減月供

房貸還款過程當(dāng)中進(jìn)行了提前還款操作，在提前還了部分款之后，客戶之后可以挑選縮短還款年限，每月月供不變;也可以挑選還款年限不變，縮減每月月供。這其實(shí)主要看客戶的個(gè)人意愿。

如果挑選縮短還款年限的話，那還款周期加快，要還的利息也會減少;而如果挑選縮減每月月供的話，那以后每月的還款壓力就會減輕了，當(dāng)然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

若是對當(dāng)前月供沒什么太大的還款負(fù)擔(dān)，只想盡快還清房貸的話，那就可以挑選縮短還款年限;而若是覺得當(dāng)前每月的還款壓力有些大的話，那就可以挑選縮減每月月供。

當(dāng)然，如果客戶手中有了充裕的資金，挑選提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之后，也就可以盡早去辦理解押手續(xù)了。