1、如果此時出臺房產(chǎn)稅，肯定會對房價起到調(diào)控作用。當(dāng)然，房產(chǎn)稅的出臺，也是為了國內(nèi)將來要建成的房地產(chǎn)長效機(jī)制而鋪路。

2、房產(chǎn)稅的出臺要看對增量房開征，如果對擁有二套以上存量房開征房產(chǎn)稅，稅率達(dá)到1%，那么，對房價肯定能起到一個打壓的作用。但如果只對增量房開征房產(chǎn)稅，而且稅率又很低，那這樣的房產(chǎn)稅對房價的影響就會很小。

3、房產(chǎn)稅率的開征要求實行累進(jìn)稅率，就是擁有一套房的家庭免征房產(chǎn)稅，而對于二套房以上開征房產(chǎn)稅，而對三套以上的房子實行房產(chǎn)稅的累進(jìn)制，囤積房產(chǎn)越多，稅率就應(yīng)該越高。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

1、首套房就要征收房產(chǎn)稅

根據(jù)房產(chǎn)稅的定義來看，房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費(fèi)，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套住房是沒有關(guān)系的，只要有住房，那么就需要征收房產(chǎn)稅，也就是說一般從首套房開始就需要征收房產(chǎn)稅，那么自然房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多。

2、個人擁有的獨(dú)棟別墅有產(chǎn)權(quán)的需要征收房產(chǎn)稅

個人獨(dú)棟別墅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地面上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。擁有個人獨(dú)棟別墅產(chǎn)權(quán)的需要依法向國家繳納房產(chǎn)稅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個人擁有的高檔住房需要征收房產(chǎn)稅

高檔住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

4、個人新購的第二套房子需要征收房產(chǎn)稅

原則上講，個人不管有無戶口，有無職業(yè)，有無工作，只要新購了第二套住房，那么不管這個住房是高檔住房還是低檔住房，都需要繳納房產(chǎn)稅。