1、征信影響：在辦理貸款手續(xù)的時候就簽訂了貸款合同的，按時還貸是購房者應(yīng)盡的義務(wù)，斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、罰息：除了影響個人的征信之外，借款人還會遭受實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)貸款合同的規(guī)定，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、房產(chǎn)拍賣：一旦進(jìn)入了法律程序，購房者可能會遭受的損失只會越來越嚴(yán)重，如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

房貸斷供后怎么辦

1、延長貸款期限：如果您的貸款還不上了，你可以跟銀行申請延長還貸款的期限，來緩解還貸的壓力。比如原本房貸期限是20年還清，您可以主動找銀行商議，將房貸期限延長到30年還清。

2、申請暫停還本金：如果你只是暫時遇到資金上的困難，無法償還銀行貸款，您就應(yīng)當(dāng)跟銀行申請，要求在某時間內(nèi)只還貸款產(chǎn)生的利息，而不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好您貸款時的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的說明，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供給銀行的話，更容易獲得銀行的審批。

3、再貸款：如果貸款還不上了，您可以用您的其他資產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款，來緩解貸款的壓力。現(xiàn)在許多銀行都有這種“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率會比房貸利率高一些。如果你是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，這種“理財(cái)型房貸”也是緩解困難的好辦法。