貸款的房子是有房產(chǎn)證的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，無論購(gòu)房者采用何種方式買房，開發(fā)商都應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證辦理好，但貸款的房子在辦理好房產(chǎn)證后，需要到銀行辦理抵押登記手續(xù)。

貸款買房房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎？

其實(shí)，貸款買房的房產(chǎn)證是否抵押在銀行要以申貸行規(guī)定為準(zhǔn)。因?yàn)椴煌你y行規(guī)定都不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證給回借款人，所以并不可一概而論。

但是，無論是銀行還是借款人拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，在貸款還款期間都屬于在押狀態(tài)，未還清貸款之前，銀行和登記部門都不會(huì)解押的。

貸款買房子什么時(shí)候可拿到房產(chǎn)證?

現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持有該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證中的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄內(nèi)蓋上抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件還給貸款人。部分銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行則是由貸款人申請(qǐng)發(fā)還。等到之后取消抵押登記。也有些銀行依舊使用留存產(chǎn)權(quán)證原件直到貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么規(guī)定的，按照合同約定履行程序。