一手房貸款不需要交按揭費，一般情況下只有二手房辦理按揭貸款才會需要按揭費。購房者申請按揭貸款，只需要攜帶好相關(guān)的資料去銀行辦理即可。不過，要注意的是，在辦理一手房按揭貸款時，最好是清楚需要繳納哪些費用。

貸款買房子需要什么條件?

1、年滿18周歲(含)、年滿65周歲(含)、持有合法有效的身份證、居住證、收入證，無具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與貸款期限之和不高于70周歲;

3. 存在購房合同或協(xié)議，借款人支付了所需的首付款;

4、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

5、有銀行認(rèn)可的有效抵押品;

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，通過自然人生家庭理財卡辦理貸款發(fā)放、還款等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、銀行規(guī)定的其他條件。

貸款買房要注意什么?

1、申請貸款買房要量力而行。

在申請貸款買房前，借款人要對自己的經(jīng)濟(jì)實力和還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出準(zhǔn)確、客觀的預(yù)測。根據(jù)自己的收入水平，挑選適合自己申請的貸款額度。

2、提供的資料要真實、準(zhǔn)確。

申請貸款，一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，如果你提供的資料不真實，夸大自己的收入水平，很可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大下降，從而影響到貸款申請。

同時，申請貸款時提供的住址要準(zhǔn)確，方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。如果你的住址發(fā)生了變動，一定要將新的聯(lián)系地址及時告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。

3、選定最合適自己的還款方式。

目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要挑選適合自己的還款方式，比較準(zhǔn)確地掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。

4、每月要按時還款避免罰息。

對借款人來說，每月必須保證自己的還款賬戶上有足夠的資金供銀行扣款，避免由于資金不足而違約被銀行罰息。要是有什么問題也歡迎大家來經(jīng)錢網(wǎng)咨詢。