房貸放款是到買家賬戶。行會把錢打到購房者的賬上，然后還沒到一分鐘就被劃到開發(fā)商的賬戶里，這個流程其實只是過一下賬，表明銀行有按約定向購房者發(fā)放貸款，然后把這筆錢?？顚Ｓ?，用來支付購房者的房款。

房貸審批通過多久放款

這個問題沒有固定的答案，因為不同的城市，在購房方面的規(guī)定都是不同的。而且，大家在辦理房貸的時候，挑選的貸款銀行也是不同的。每個銀行，都有自己的規(guī)定。大家可以咨詢當?shù)氐你y行，詳細了解房貸的放款時間。不過大家也別擔心，大部分的銀行放款時間都不會太長，只要大家準備好材料，資料，房貸可以很快的就批下來，解決大家的燃眉之急!

住房按揭貸款注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請住房按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。