按揭貸款的放款時(shí)間主要跟銀行審核時(shí)間有關(guān)，影響放款時(shí)間主要有以下因素：

1、貸款機(jī)構(gòu)不同

不同的貸款機(jī)構(gòu)放貸時(shí)間也有所不同，如果購(gòu)房者挑選在銀行貸款的話，那么銀行的放款速度就會(huì)慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會(huì)快一些。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)間不恰當(dāng)

買房是需要挑選合適時(shí)間的，申請(qǐng)房貸也是一樣的道理，如果購(gòu)房者想要放貸時(shí)間比較快的話，那么就應(yīng)該挑選在銀行經(jīng)濟(jì)比較寬裕的時(shí)間段，如果借貸人在申請(qǐng)貸款時(shí)，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時(shí)間，那么放款時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延遲。

3、貸款資料不全

貸款資料對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果資料準(zhǔn)備得很齊全，那么銀行放貸時(shí)間是比較快的。如果購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，在準(zhǔn)備貸款資料時(shí)有錯(cuò)漏的話，也是會(huì)影響銀行貸款的審批速度。

按揭貸款審核的內(nèi)容

1、個(gè)人基本資料：在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)需要提供個(gè)人身份信息，戶口信息，工作單位名稱及地址等，一般來(lái)說(shuō)，已婚人士、本地人、常住時(shí)間越久的更容易獲貸，因?yàn)榧彝ナ聵I(yè)都比較穩(wěn)定，還款能力會(huì)比較強(qiáng)。另外公務(wù)員、大型公司員工的還款能力更強(qiáng)，因?yàn)楣ぷ鲉挝缓?，收入高，不至于因?yàn)橘J款就丟工作。

2、銀行流水：銀行會(huì)要求提供近半年銀行流水，不管是他行還是本行的流水，都需要打印出來(lái)，每月支出、收入、轉(zhuǎn)賬記錄、余額都可以看見，從而分析你的財(cái)政情況。另外你的還款收入，是要綜合征信報(bào)告上的貸款總額，每月的還款金額，如果負(fù)債規(guī)定償還的金額占收入比高于70%，銀行貸款就會(huì)被秒拒。

3、個(gè)人財(cái)力：如果個(gè)人收入不高，那么就要看是否有備用還款源，比如有些剛畢業(yè)不久的上班族，雖然工資很少，但是名下有車有房，還有各種大額保單，那么哪怕后續(xù)無(wú)力還款，還可以用個(gè)人資產(chǎn)變現(xiàn)來(lái)還。個(gè)人房產(chǎn)證、車輛、保單、公司這些信息都會(huì)進(jìn)行審核。

4、個(gè)人征信：如果征信不良，那么很大概率會(huì)被拒，除了存在 "連三累六"或者呆賬的情況外，現(xiàn)在還會(huì)考慮一些小貸申請(qǐng)、查詢記錄的影響，互聯(lián)網(wǎng)貸款申請(qǐng)多了，也會(huì)影響銀行審批。