產(chǎn)權(quán)證類型可以分為《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。有關(guān)《住房所有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使住房的所有權(quán)。那《住房共有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。

住房產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦

依照我國相關(guān)法律規(guī)定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到住房產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國家所有，不過土地面上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：

1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房

有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關(guān)補償。

2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動續(xù)期

而等到住房產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門并沒有拆遷的打算時，土地使用權(quán)可以進行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續(xù)期。

3、產(chǎn)權(quán)70年后，無法繳費

如果你的住房產(chǎn)權(quán)70年后，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那么國家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的住房，也會按照當(dāng)時的市場價進行相應(yīng)賠償。

4、產(chǎn)權(quán)70年后，實行拆遷

住房產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那么會對業(yè)主進行一次性的補償，會依照當(dāng)時住房的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

住宅產(chǎn)權(quán)是什么?

對于住房住宅產(chǎn)權(quán)很多人不是很清楚，是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是住房各項權(quán)益的總和，即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

住房產(chǎn)權(quán)有住房所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，住房所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補的費用最多不會高于5位數(shù)。