綠地率是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70%。

綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。

綠地率和綠化覆蓋率的區(qū)別

1、綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

2、計(jì)算公式不同：綠地率公式=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

3、計(jì)算范圍不同：計(jì)算綠地率時(shí)，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會(huì)被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

綠化率有什么影響

1、居住環(huán)境

如果一個(gè)小區(qū)的綠化率達(dá)到一定的高度，那么小區(qū)的業(yè)主在日常生活中，也會(huì)感覺(jué)舒適，往窗外看去的景色宜人，綠植覆蓋也能凈化空氣，讓人身心放松，從而心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業(yè)主一回家就能見(jiàn)到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。

2、檔次提高

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲厲害，地皮也是寸土寸金，如果一個(gè)小區(qū)可以規(guī)劃大片的面積用作綠化基礎(chǔ)設(shè)施的話，那么這樣的小區(qū)就會(huì)給人一種很高級(jí)的感覺(jué)，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于健康

現(xiàn)在社會(huì)的工業(yè)發(fā)展，造成空氣質(zhì)量越來(lái)越差，許多城市居民都患有呼吸類疾病，汽車(chē)尾氣、工業(yè)排放出來(lái)的廢料，早已高于了自然界可以承受的限度，如果住房周?chē)沫h(huán)節(jié)良好，綠植也能起到一定的凈化空氣作用，讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，購(gòu)房者要多注意該樓盤(pán)的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關(guān)。