保障性住房可以大概分為出租型的和出讓型的，出租型的一般都是沒有產(chǎn)權(quán)的，比如公租房、經(jīng)濟適用租房等都沒有產(chǎn)權(quán)這一說。出讓型的比如經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等都是大產(chǎn)權(quán)房，都是用的國有土地，但如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)。

保障房有哪些

1.經(jīng)濟適用租房指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2.公共租賃住房也稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3.經(jīng)濟適用房也被稱為經(jīng)適房，指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。具有經(jīng)濟性和適用性：經(jīng)適房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。但在住房的建筑標準上不可削減和下降，要達到一定的使用性能。

4.限價房又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的模式，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設(shè)標準和銷售對象。

5.安居房安居房是指以成本價將住房出售給中低收入家庭建造的住房。根據(jù)規(guī)定：購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當年分配公房價格購買。差價應(yīng)由其所在的單位來承擔。

6.安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。根據(jù)法律的規(guī)定，安置房在取得該安置房房產(chǎn)證后可進行轉(zhuǎn)讓交易。