西城小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款可能是貸不下來的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)的。也正是如此，銀行是不給貸款的。這也就是說我們的公積金就沒有用武之地了，只能買其他產(chǎn)權(quán)房子用的了。小編就為大家分析一下，現(xiàn)在買西城小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？西城小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

一、買西城小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎　

西城小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，是不可用公積金進(jìn)行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

１、西城的小產(chǎn)權(quán)房若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房，是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會(huì)為此類購房合同予以備案。

２、西城的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

３、西城的小產(chǎn)權(quán)房，由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說“法不責(zé)眾”，但是購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購房者也就不要抱有僥幸心理。

二、西城小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么

１、公積金貸款申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理（以下簡稱）領(lǐng)取貸款申請表；

２、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；

３、申請人向提交如下材料：貸款申請表，住房買賣合同正本，住房買賣合同正本復(fù)印件４份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件３份（收據(jù)金額＝房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件４份，配偶身份證復(fù)印件１份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件１份；

４、申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；

５、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

以上就是關(guān)于買西城小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎，西城小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么的相關(guān)介紹，希望對大家有幫助。小編提醒廣大購房者，在購房前，購房者要積極做好各方面的準(zhǔn)備工作，把需要提交的資料準(zhǔn)備齊全，提高購房辦理效率。