說到金融危機大家不由的會想到最近的一次，也就是2008年的全球金融風(fēng)暴，雖然十年過去了，但是很多人對于當(dāng)年情形還猶記于心。如今經(jīng)過十年的發(fā)展，當(dāng)前我國的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)漸漸步入正軌，作為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)在這幾年間也實現(xiàn)了飛速的發(fā)展。居安思危，很多人認(rèn)為下一次的經(jīng)濟危機正在慢慢接近，再加上樓市泡沫不斷膨脹，一旦泡沫破滅將會引發(fā)災(zāi)難性的后果。那么金融危機影響房價嗎?小編來為大家做詳細(xì)的分析。

金融危機，是指金融資產(chǎn)、金融機構(gòu)、金融市場的危機，具體表現(xiàn)為金融資產(chǎn)價格大幅下跌或金融機構(gòu)倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。金融危機很容易就發(fā)展成經(jīng)濟危機。

金融危機發(fā)生之后，因為金融資產(chǎn)暴跌，會傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場，造成房地產(chǎn)價格暴跌。

在金融危機發(fā)生的時候，會造成通貨膨脹、公司倒閉、經(jīng)濟困境等現(xiàn)象，這些事情的發(fā)生，下降了人們收入水平，同時也下降了人們的支付能力以及支付意愿，使得還不起房貸的人增多，市場上出售的二手房急劇增加，造成房價暴跌。同時，因為居民收入減少，對現(xiàn)金流更為重視，購房意愿受到極大抑制，購房能力急劇下降，造成新房也無人問津。在市場上二手房房源急劇增加、新房供應(yīng)保持穩(wěn)定增長的同時，購房者卻大量減少，這樣房地產(chǎn)市場供過于求現(xiàn)象明顯，房價暴跌成為必然。

而且，房地產(chǎn)本身就有非常強大金融屬性，十次危機九次地產(chǎn)。其實大部分金融危機，本身就是房地產(chǎn)引起的。房地產(chǎn)是典型的高杠桿部門，對經(jīng)濟增長和財富效應(yīng)有巨大的影響，全球歷史上大的經(jīng)濟危機多與房地產(chǎn)有關(guān)。

比如，1929年大蕭條跟房地產(chǎn)泡沫破裂及隨后的銀行業(yè)危機有關(guān);1991年日本房地產(chǎn)崩盤后陷入失落的二十年;1998年東南亞房地產(chǎn)泡沫破裂后多數(shù)經(jīng)濟體落入中等收入陷阱;2008年美國次貸危機也是房地產(chǎn)泡沫引起的。所以有十次危機九次地產(chǎn)之說，也就是金融危機大部分都是房地產(chǎn)泡沫破裂引起的。

當(dāng)前政府出臺了多項調(diào)控措施，旨在大力打擊炒房行為，擠壓房產(chǎn)泡沫，就目前來看成效還是非常明顯的。金融危機會造成整個金融行業(yè)的大蕭條，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)行業(yè)，如果大范圍的爆發(fā)經(jīng)濟危機，勢必會對房價造成嚴(yán)重的沖擊，影響也是必然的。

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