1、公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常業(yè)主口的共同居住人商議一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。商議不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：

(1)原承租人的配偶；

(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)；

(3)原承租人的父母；

(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。

2、公房承租人死亡時(shí)，公房無同住人的情形公有居住住房承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租住房處有本市常業(yè)主口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租住房處無本市常業(yè)主口，或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常業(yè)主口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回住房。

(一)其生前在本處有本市常業(yè)主口的共同居住人的，由共同居住人商議一致確定的人選繼續(xù)承租;

(二)不可按第1條商議的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等；

3、原承租人的父母；

4、其他人，按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。

(三)其生前在本處無本市常業(yè)主口的共同居住人，由其他在本市有常業(yè)主口的配偶和直系親屬商議一致確定的人選繼續(xù)承租;

(四)不可按第三條商議一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女，按他處居住情況；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。

公租房承租人如何確定

1、原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。

2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第2種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法予以撤銷。

3、原來的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，大家都沒有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒有辦理變更。問題主要出第三種情形中。