房貸提前還款后需要解除抵押。還清房貸后，要解押房產(chǎn)。如果沒有辦理解除抵押的手續(xù)，會影響到該房產(chǎn)后續(xù)的過戶和買賣等。辦理住房解除抵押手續(xù)，具體需要貸款人填寫好《抵押注銷申請表》、《住房所有權(quán)證》和《住房他項權(quán)證》或住房抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理解抵押手續(xù)即可。

房貸幾年沒解押手續(xù)怎么辦理

房貸還完幾年了但是沒解押，后續(xù)同樣可以辦理解押。銀行以及房管局并沒有對住房解押進行時間限制，只要資料齊全，幾年以后同樣是可以辦理解押的。房產(chǎn)解押需要去貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，貸款還款證明，并拿回被抵押的房產(chǎn)證以及他項權(quán)利證，如果因為時間久遠銀行丟失了當(dāng)時的資料，借款人可以要求銀行重新辦理相關(guān)資料。

取得相關(guān)資料以后，由借款人本人持身份證、房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項權(quán)利證、房本、不動產(chǎn)登記申請審批表等相關(guān)材料等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

注意，房貸還完以后不解押，那么在房管局該房產(chǎn)始終是處于被抵押的狀態(tài)，這樣的房產(chǎn)是不可進行任何交易的，為了不影響房產(chǎn)后續(xù)的交易，建議用戶還完房貸以后及時辦理房產(chǎn)解押。

房貸沒還清的房子可以抵押貸款嗎

可以抵押，這種情況就屬于二押，從實際情況來看，真正可以做二押的主要是一些民間金融機構(gòu)，比如一些小額貸款公司或者擔(dān)保公司。

當(dāng)然目前有一些銀行也可以做二押業(yè)務(wù)，但前提是房子按揭貸款必須在這個銀行辦理，如果在別的銀行辦理的按揭貸款，很多銀行其實都不接受二押業(yè)務(wù)，所以如果想要在銀行做二押，難度會比較大，當(dāng)然有些地方房產(chǎn)局也不允許做二次抵押，那就沒法辦理這種業(yè)務(wù)。