如果首付款來(lái)源有問(wèn)題一般是不可貸款的，因?yàn)闉榱舜驌舫捶楷F(xiàn)象，銀監(jiān)發(fā)文要求銀行嚴(yán)格核實(shí)首付款來(lái)源，嚴(yán)控消費(fèi)貸、銀行理財(cái)?shù)荣Y金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。如果用戶通過(guò)申請(qǐng)消費(fèi)貸或者經(jīng)營(yíng)貸來(lái)支付首付，或者是以信用卡或朋友借款獲取的資金，一旦被銀行查到資金來(lái)源是這些，申請(qǐng)的房貸請(qǐng)求都會(huì)被拒絕。

銀行對(duì)首付款的來(lái)源有什么要求

1、首付款必須是自有資金

為了進(jìn)一步落實(shí)房住不炒要求，現(xiàn)在銀行對(duì)辦理房貸的客戶的首付款均有嚴(yán)格規(guī)定，其中最為重要的一點(diǎn)就是，首付款資金必須是自有資金，即：不可是向別人借來(lái)的錢(qián)，也不可是在銀行貸款貸出來(lái)的錢(qián)，如果被銀行查到了，是會(huì)被拒絕辦理的。

2、首付款不可來(lái)自信用卡套現(xiàn)資金

有些人會(huì)投機(jī)取巧，通過(guò)信用卡賬單期的時(shí)間差，把信用卡資金套現(xiàn)出來(lái)付首付。但是這個(gè)方法如今已經(jīng)行不通了，如今征信報(bào)告已經(jīng)實(shí)現(xiàn)隔日更新，所以信用卡套現(xiàn)的資金也很容易被銀行發(fā)現(xiàn)。

房貸首付款來(lái)源審核不通過(guò)怎么解決

如果發(fā)現(xiàn)自己房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話，申請(qǐng)人應(yīng)該馬上聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問(wèn)清楚被拒的具體原因，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢(qián)，而不是貸款來(lái)的錢(qián)。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的概率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢(qián)，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來(lái)源于貸款，那銀行勢(shì)必會(huì)因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會(huì)認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢(qián)不夠，那也是無(wú)法通過(guò)審核的。