公租房能買(mǎi)，但是要按照相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行，如果是屬于住宅性質(zhì)的公租房，需要先租后售，租賃時(shí)間不低于5年，從公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算，滿了5年之后想要購(gòu)買(mǎi)就可以辦理手續(xù)購(gòu)買(mǎi)，或者繼續(xù)租也可以。

買(mǎi)公租房的注意事項(xiàng)

1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門(mén)。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

3、公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。

4、公租房的出售，一般會(huì)在租期屆滿前1年告知承租人是可以享受購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)之前大家要清楚公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，并不是歸個(gè)人所有的，這也是公租房?jī)r(jià)格比較便宜的原因。不管是租賃公租房還是購(gòu)買(mǎi)公租房，都必須要滿足一定的條件，承租公租房的必須要滿足條件，不符合住房保障條件的是不可繼續(xù)租賃的，更加不可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房。

申請(qǐng)公租房的條件

根據(jù)《公共租賃住房管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

公租房的輪候期限

《公共租賃住房管理?xiàng)l例》第十條：對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。輪候期一般不高于5年。