買(mǎi)房買(mǎi)頂樓好處：頂樓的視野是最開(kāi)闊的，通風(fēng)采光效果好。受到的噪音比較小。樓道比較干凈。買(mǎi)房買(mǎi)頂樓壞處：冬天冷夏天熱。樓頂容易漏水或者有裂縫。電梯業(yè)主，停電會(huì)很麻煩。

頂樓的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎?

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都不會(huì)想考慮頂樓的房子，因?yàn)轫敇堑姆孔佑锌赡艹霈F(xiàn)漏水的情況，而且夏天還很熱，但是現(xiàn)在人們的觀(guān)念不一樣的了，如果是高層住宅，頂樓視野必定開(kāi)闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風(fēng)，也是一件特別愜意的事情，而且頂樓的露臺(tái)讓很多人開(kāi)始考慮挑選頂樓，只要在裝修的時(shí)候注意頂樓可能出現(xiàn)的問(wèn)題，那么頂樓的房子也是可以買(mǎi)的。

購(gòu)買(mǎi)頂樓有什么注意事項(xiàng)?

頂樓的房子有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，購(gòu)房者在挑選頂樓的時(shí)候只要多加注意，頂樓的房子也是很好的，那么購(gòu)買(mǎi)頂樓有什么注意事項(xiàng)?

1、看屋頂

現(xiàn)如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有不錯(cuò)的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤(pán)在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀(guān)，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)住房承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

如果想要買(mǎi)頂層的話(huà)，購(gòu)房者要注意頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，樓頂最糟糕的情況無(wú)非就是隔熱和防水性能不好，因此我們?cè)谫I(mǎi)房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購(gòu)房者就要注意隔熱的性能了。

3、看雨后的滲水和排水

住在頂樓有一個(gè)最大的問(wèn)題就是房頂?shù)姆浪闆r，雨天是最能考驗(yàn)一個(gè)住房建筑質(zhì)量的好壞的，如果頂樓房源的建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶(hù)的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能造成頂樓住房滲水。

4、看水壓

有些高層建筑的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會(huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問(wèn)一問(wèn)水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施

想要住頂樓的購(gòu)房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓業(yè)主不可忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。