目前，國家已經(jīng)允許生二胎了，于是，越來越多的家庭都在為買二套房做積極的準(zhǔn)備工作。因為，如果說是男孩子的話，那么，結(jié)婚的時候是需要準(zhǔn)備好房子的。廣州是我們國家的一線大城市，在廣州如果說想要買二套房的話，首付問題是需要了解清楚的。如果說不了解相關(guān)的政策的話，也是非常容易吃虧的。那么，廣州的二套房的首付政策到底是怎么樣的呢?接下來就跟著小編來看一看相應(yīng)的內(nèi)容。

廣州二套房首付的最新政策有哪些

廣州的房價相對于全國來說，還是非常高的，因為，廣州是我們國家的一線大城市，很多人也是非常愿意到廣州定居的。根據(jù)新華社的廣州推出的消息，廣州市的人民政府相應(yīng)的辦公廳還發(fā)布了《關(guān)于進一步的完善好我市的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的相關(guān)的通知》，這項通知也開始進一步完善了商品住房的限購還有一些差別化的信貸政策，也開始促進了相關(guān)的房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)相關(guān)的《通知》稱，廣州市戶口的居民家庭也都是可以挑選繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的(其中也應(yīng)該要包含一些新建的商品住房還有一些二手的住房的相關(guān)的政策;同時，像廣州市戶口的成年的單身(其中也可以含離異)人士如果說在廣州市限購1套住房的話，這一點也是非常關(guān)鍵的。像一些非本市戶口的居民家庭的話，也是可以提供好購房之日的前5年，完全可以挑選在本市來連續(xù)繳納好相應(yīng)的個人所得稅的繳納證明或者是挑選社會保險的繳納證明，也可以挑選在本市來限購1套住房，同時，像一些非本市的戶口居民家庭，都是不可以通過補繳個人所得稅繳納的證明或者是相應(yīng)的社會保險繳納證明來購買好住房的。同時，最新的政策也開始對一些差別化的住房的信貸政策作出了相關(guān)的要求，如果說廣州市居民的家庭名下在本市沒有住房的，同時也是沒有相關(guān)的住房貸款的(其中也是可以包含一些商業(yè)性的住房貸款還有一些公積金的住房貸款，下面是相應(yīng)的)相關(guān)的記錄的，都是可以挑選繼續(xù)來執(zhí)行購房的首付款比例的，一般來說，最低就是30%，這一定也是非常重要的。如果說相關(guān)的居民的家庭名下在本市沒有住房，但是，也是有住房貸款記錄的話，那么，如果說購買了普通的商品住房的首付款的比例，也是不可以低于40%的，如果說挑挑選買一些非普通商品住房的話，首付款的比例也是不可以低于70%的。

廣州二套房政策有什么影響

我們還應(yīng)該要關(guān)注，如果說相應(yīng)的居民家庭，在本市已經(jīng)擁有了1套住房的，同時也是沒有貸款記錄的，或者是或是已經(jīng)擁有了1套住房的，并且貸款也已經(jīng)還清了的話，一些挑挑選買普通的商品住房的首付款比例都是不可以低于50%的。如果說居民家庭在本市也已經(jīng)擁有了1套住房的，并且，貸款也沒有還清的話，那么，購買相應(yīng)的普通商品住房的首付款比例也是不可以低于70%的。