競爭樓盤的定義就是新房戶型類型、面積以及價格都相同，甚至有的是樓盤所處位置也是一樣，就被定義為競爭樓盤。購房者在買房的時候一般會用相差不多的房源進行對比，然后挑選其一。

買房怎么選樓盤

1、地段：

地段決定了買房者日常生活成本的高低，對于購房者來說，不管挑選什么地段作為居住環(huán)境，都需要保證多年后不會落后，所以挑選樓盤時，要選好地段，再去選樓盤。

還有房子的位置很重要，最好確定周圍3公里生活圈，因為年輕人在單位里都是重點培養(yǎng)對象，所以加班對年輕人來說是在正常不過的了，如果每天在上班的路上就會有一兩個小時的話，那時間上面確實有點劃不來。還有就是小區(qū)的周邊配套，因為年輕人剛在社會上打拼，買了房子大多數(shù)人身上都背著房貸，如果說買瓶醬油還要開著車在廢上幾塊錢油，交上幾塊錢停車費，那就有點得不償失了。

2、開發(fā)商品牌：

很多新房交房時會出現(xiàn)維權(quán)等問題，所以買房時要挑選信譽好的開發(fā)商，這樣買的房子才更加有保證，就算后期出現(xiàn)問題，開發(fā)商也能及時解決。

3、樓盤質(zhì)量：

樓盤質(zhì)量可以通過調(diào)查，如果開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，那最好不要考慮這個樓盤，因為后期有可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4、開發(fā)商資質(zhì)：

開發(fā)商銷售樓盤時，必須出示五證齊全才能銷售，所以選樓盤時，可以先審核開發(fā)商的資質(zhì)，看一下是否五證齊全。

挑選樓盤要注意什么

1、挑選樓盤時最好挑選大品牌，有實力的樓盤，因為大品牌的樓盤在信譽比不錯，能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

2、剛需購房可以買預(yù)期房，這樣以后升值潛力比較大。挑選預(yù)期房主要看兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年及以后有怎樣的大動作。