1、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

2、因承租人過錯(cuò)造成合同解除時(shí)的違約賠償問題；此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

3、因出租人過錯(cuò)造成合同解除時(shí)的違約賠償問題。此時(shí)，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

租房如何找房源

1、找朋友。如果在這個(gè)城市有你的朋友的話，首先祝福你，這是你的一份幸運(yùn)。朋友是一份寶貴的財(cái)富，在租房你也可以體會(huì)到。問詢朋友所住的地方，看他是否了解租房子的情況？問詢你朋友租房子的地方住著怎么樣？如果環(huán)境不錯(cuò)，還滿意的話，就可以在附近找一找看看如果剛好朋友住的地方有出租的，那就更好了。倘若朋友住的地方不太好，那也是幫你排除了要挑選的住宿了。

2、網(wǎng)上查找?，F(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的時(shí)代，網(wǎng)上可以做很多事，當(dāng)然也包括找房子。介紹幾個(gè)網(wǎng)站，比了，等等。貨比三家，不過這個(gè)看起來(lái)方便，一定要實(shí)地好好考查哦。網(wǎng)上信息，當(dāng)然要記得分辨真假啦。不過，我相信你的智慧?？春媚銌选?/p>

3、實(shí)地查看。相信你會(huì)在街上的某個(gè)地方，看到一些“狗皮膏藥”——小廣告。雖說(shuō)這個(gè)東西影響市容吧，但是它確實(shí)有你想要的東西。其中有一些出租住房的小廣告，也會(huì)出現(xiàn)在城市的每一個(gè)角落。留意一下，這也有一個(gè)好處，這些廣告一般都是在所貼廣告的附近。所以你想在某個(gè)地方工作，想住在某個(gè)地方，可以直接到這里去看看小沒有這些影響市容的小“狗皮膏藥”。挑選你中意的，打個(gè)電話試試看看哦。