只要是在合法的情況下，即使沒有房產(chǎn)證也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，只需準備好相應辦理營業(yè)執(zhí)照的所需材料到本地工商部門辦理就可以了。通常需要準備身份證明、住房租賃合同、當?shù)卮逦瘯?居委會)出具一份營業(yè)場所不在拆遷范圍內的證明，一寸相片，健康證(或衛(wèi)生局出具的體檢證明)等材料。

商鋪如何辦營業(yè)執(zhí)照

1、憑個人身份證到工商分局申請領取《個體工商戶申請開業(yè)登記表》或《私營公司申請開業(yè)登記注冊書》(以下簡稱“申請表“)，一式二份及其他有關表格。

2、按要求逐項填寫‘申請表‘及需要填報的有關表格，到戶口所在的管理區(qū)加意見(注明計劃生育情況)，并根據(jù)所填報的經(jīng)營項目到有關部門審批或辦理有關“許可證”。

3、將填好的申請表及有關表格，個人身份證及已辦好的‘許可證‘交回工商分局個體私營經(jīng)濟股審查。

4、市內外鎮(zhèn)人員辦理營業(yè)執(zhí)照需到原籍工商分局(所)提出申請，領取申請表及有關表格，填好后到原籍管理區(qū)及原籍工商分局(所)簽署意見。

5、市外人員辦理營業(yè)執(zhí)照需提供個人身份證，暫住證，計劃生育證(或未婚證)。

6、從受理日起(即交表日起)，按《條例》規(guī)定在三十天內，力爭在十天內作出審查決定。核準登記的，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照，不予核準登記的，將原因向申請人說明。營業(yè)執(zhí)照由申請人憑個人身份證領取。

承租店鋪商鋪注意事項

1、店鋪商鋪地段

商家客戶主要通過經(jīng)營實現(xiàn)利潤，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素，不可不仔細調查。

2、店鋪商鋪產(chǎn)權

租賃的商鋪產(chǎn)權一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看住房產(chǎn)權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

3、店鋪商鋪使用狀況

目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業(yè)主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會造成無法正常經(jīng)營。

4、店鋪商鋪本身結構

不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、住房內部布局結構及利用率、住房的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

5、店鋪商鋪配套

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。

6、店鋪商鋪其他注意事項

店鋪商鋪其他需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件了。