因為有很多人是次創(chuàng)業(yè)，所以對于一些問題不是很清楚，比如有些稅費是需要我們自己去繳納的，如果不是很清楚公司房產(chǎn)稅的計算方法，那么就會直接造成自己沒有辦法去繳納稅費，公司就會無法運營，那么，我們來跟大家說說公司房產(chǎn)稅如何計算方法？另外也說說中國有房產(chǎn)稅嗎？

公司房產(chǎn)稅如何計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以住房原價的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地面上住房相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地面上住房視為一個整體按照地面上住房建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

二、公司房產(chǎn)稅的征收對象，房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入，向住房所有人征收的一種稅。

1、房產(chǎn)稅的征稅對象、征稅范圍，房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以住房形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦公司所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

2、房產(chǎn)稅的納稅人，按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)公司若擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)公司使用的房產(chǎn)為國有（即全民所有），也應(yīng)當繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

中國有房產(chǎn)稅嗎

房產(chǎn)稅是關(guān)系到每一個人的經(jīng)濟利益問題，房產(chǎn)稅擴大試點意味著各地稅收的多樣性會增加，這會給普通家庭買房帶來阻力。

在中國曾被鬧得沸沸揚揚的房地稅，自1月28日開始試點以來，到本月28日剛好兩周年了。然而，有跡象表明，該試點進展十分緩慢，僅僅停留在重慶和上海這兩個初試點的城市，并沒有向其它城市擴圍，所以房產(chǎn)稅暫時還存在在試點城市中。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何計算方法，以及中國有房產(chǎn)稅嗎的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭驗樵诮陙?，房產(chǎn)稅已經(jīng)是大家非常關(guān)注的一個問題，所以為了不耽誤公司的正常運用，所以為了可以順利的進展，就必須要知道這個問題，還要知道什么是公司房產(chǎn)稅等相關(guān)問題。