通常我們所說(shuō)的得房率是什么意思呢，我們知道的住房是比較受歡迎的，所以我們就需要了解得房率應(yīng)該怎么計(jì)算，這些可能一般的朋友不太了解，下面我們來(lái)為大家介紹關(guān)于大興別墅得房率是多少？大興別墅得房率如何計(jì)算？

大興別墅得房率是多少？

１、大興別墅得房率是比較高的，高的可以到９０％以上，一般多層的建筑物得房率為８８％，高層的建筑物得房率為７２％，而樓為５５％。

２、大興別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅一般沒(méi)有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建筑面積與套內(nèi)建筑面積就是一致的。但是別墅里面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯。有無(wú)電梯這得房率肯定不一樣。

大興別墅得房率如何計(jì)算？

１、大興別墅得房率的計(jì)算方法有：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積或者銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)＂公攤面積＂）。

２、大興計(jì)算住房面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，業(yè)主也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在８０％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

３、公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于大興別墅得房率是多少？大興別墅得房率如何計(jì)算的相關(guān)問(wèn)題，通過(guò)以上我們的介紹大家應(yīng)該有所了解了吧，關(guān)于得房率的計(jì)算方法我們可以在購(gòu)買房子的時(shí)候來(lái)使用，以便來(lái)看得房率的大與小。