你以為買(mǎi)了房子就完事了嗎？買(mǎi)了房子，房產(chǎn)稅就是大家比較陌生的一個(gè)話題，畢竟稅費(fèi)在我們生活當(dāng)中，我們接觸的比較少，買(mǎi)房子稅費(fèi)是要繳納的，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)有利于我們后期辦理房產(chǎn)證，不繳納的話，對(duì)我們后期辦理產(chǎn)證有很大的阻礙，那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)稅如何征收

套房子就要征收房產(chǎn)稅，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，有商品房的地方就會(huì)征收房產(chǎn)稅，不管你是一套還是幾套，免征面積估計(jì)也不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)檫@個(gè)稅收是城市發(fā)展的重要資金來(lái)源。如果出現(xiàn)不征收首套住房或者免征收面積，那么城市的經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大影響，GDP會(huì)出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)斷崖式的發(fā)展走勢(shì)。

客戶到訪量基本每個(gè)月以10％的速度下降，全年到訪比往年下降了30％－50％，進(jìn)來(lái)看房的客戶都會(huì)問(wèn)，征不征收房產(chǎn)稅，樓市成交量就可想而知了！

如果在推行的過(guò)程當(dāng)中減少土地的交易量，勢(shì)必會(huì)影響到土地的稅收，同時(shí)也就影響城市的發(fā)展速度。所以為了解決這個(gè)難題，房產(chǎn)稅開(kāi)始提上日程，從根本上解決這個(gè)隱患。

房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、房產(chǎn)稅征收范圍

稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)于房產(chǎn)稅的征收方法，我們有了一些了解，我們面對(duì)房產(chǎn)稅不可避稅，想要減少繳稅，我們可以以合法的方式進(jìn)行申請(qǐng)，這樣就可以少做一些稅費(fèi)，當(dāng)然了，每個(gè)地方的規(guī)定和政策是不一樣的，我們?cè)谀膫€(gè)地方買(mǎi)房，我們就要去到當(dāng)?shù)亓私庖幌吕U稅的情況，這樣方便我們繳納。