房子是可以進行二次抵押的。房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結清的。根據目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。

住房二次抵押貸款的注意事項

1、被抵押住房是取得產權證的，在未還清貸款前，房產是抵押給貸款銀行的，而在沒有房產證的情況下，借款人是無法辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款的用途。抵押住房借款需要明確貸款的用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求住房抵押貸款的用途?？顚Ｓ茫坏┌l(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權提前收回貸款。

3、個人信用合格。住房二次抵押貸款的借款人信用記錄很重要，這是反映借貸人的還款意愿的歷史證據，如果信用不好，即使房產再足值，申請住房二次抵押貸款也難以通過。

辦理住房二次抵押貸款的風險有以下幾個方面：

1、如果第一抵押人與第二抵押人不同，那么第一抵押人在得知大家辦理了住房二次抵押貸款，可能出于風險的考慮而提前終止貸款協(xié)議。因此，大家在辦理住房二次抵押貸款時，要仔細查看第一次貸款的合同，看看有沒有限制性條件。

2、辦理住房二次抵押貸款弊端之一是：大家的逾期風險會大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情況，很有可能無法按時歸還貸款，那么大家的個人信用不但會受損，住房也有可能辦銀行收走拍賣。

3、此外，辦理住房二次抵押貸款，給銀行帶來的違約風險會大很多，在這樣的情況下，銀行在貸款利率方面一般會采用上浮的政策。這樣一來，大家所要承受的貸款利息會比較高。

4、從社會的角度來講，住房二次抵押貸款的弊端是增加了社會的金融杠桿，給社會穩(wěn)定發(fā)展帶來了一些不確定因素。

5、大家辦理了住房二次抵押貸款，直接的弊端就是自身的還款壓力變大，日常生活質量會隨之下降。