北京市的房價(jià)一直很高，房價(jià)還不斷地攀升，很多市民叫苦不迭。2017年，北京市人民政府又推出了新的調(diào)控政策，在政策的高壓下，樓市出現(xiàn)了大幅度的降溫情況。北京市的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，北京6月份的網(wǎng)簽成交量全面滑坡。伴隨著大幅度滑坡的成交量，北京市的房價(jià)也沒有原來那樣堅(jiān)挺了。有一些房產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，北京市住房的成交量大幅下滑，北京市的房價(jià)也沒有原來那么高了。北京市未來的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化情況呢?跟著小編一起拉看一看相關(guān)的信息吧。

北京房市現(xiàn)狀

北京市是我們國家的政治中心，房價(jià)一直位于國家前列。北京市人民政府為了減輕北京市民的住房壓力，提出了很多調(diào)控政策。2017年三月份開始，北京市政策又開始了最新一波的樓市調(diào)控指令，目前，已經(jīng)實(shí)施了將近4個(gè)月了，取得不錯(cuò)的成效。在限購、限貸、限售政策組合下，樓市的成交量都下跌了不少。當(dāng)然，北京市的房價(jià)仍然位于我們國家的前列，要想回到一個(gè)正常的水準(zhǔn)，應(yīng)該要經(jīng)過進(jìn)一步的努力。

北京房價(jià)未來走向

北京市的房產(chǎn)中介做了新的統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)北京市6月份的商品房交易市場的實(shí)際簽單量環(huán)比5月份同期下降了36.2%，新增的客戶登記量也環(huán)比5月份同期下降了18.9%，交易市場的活躍度已經(jīng)達(dá)到了冰點(diǎn)。二手房方面，多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落，其中北京4月二手住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比停漲。根據(jù)一家房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，到了2017年6月，北京市的二手房成交也呈現(xiàn)了明顯的下滑趨勢，均價(jià)環(huán)比5月份同期下滑2.7%。北京市交易的12個(gè)區(qū)域中，至少有4個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)出現(xiàn)了下跌的趨勢，只有2個(gè)區(qū)域的價(jià)格出現(xiàn)了上漲的趨勢。但是，很多北京市的買家表示，就住房的價(jià)格而言，還是沒有明顯的下降趨勢。針對這個(gè)情況，北京市的房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長表示，北京的二手房價(jià)格確實(shí)下降了很多，但是原來的住房價(jià)格過高，可能購房者還沒有感受到明顯的變化。根據(jù)中介的消息來看，很多小區(qū)的降價(jià)幅度在7%-30%不等，最高的降幅已經(jīng)達(dá)到了30%。從目前來看，北京樓市的調(diào)控并沒有出現(xiàn)松動(dòng)的情況。

隨著一系列的樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，很多貸款購房的首付還有利率也提高了很多，不少的購房人都暫緩了購房的腳步，正逐漸從激進(jìn)地購入轉(zhuǎn)向了觀望的態(tài)度，房地產(chǎn)的投機(jī)現(xiàn)象也得到了明顯的遏制狀態(tài)。房地產(chǎn)專家表示，恐慌性搶房還有業(yè)主的跳價(jià)毀約情形現(xiàn)在一般是看不到了。房市買賣雙方的博弈已經(jīng)慢慢地逆轉(zhuǎn)了，正逐漸向買方的市場轉(zhuǎn)變。北京市的二手住宅的交易量已經(jīng)接近了市場底部。價(jià)格的前期漲幅太大，一些前期經(jīng)過翻倍或者多倍漲幅的地區(qū)，降幅很有可能會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢。不過也有一些北京市的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京樓市的價(jià)格后期還很有可能會(huì)出現(xiàn)拔高的趨勢，這和銀行的信貸政策有關(guān)。