住房贈與沒過戶贈與人去世了，不影響贈與效力，可以根據(jù)贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

如何辦理房地產(chǎn)贈與?

1、簽約。房地產(chǎn)贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間。

2、房地產(chǎn)贈與公證。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈與有規(guī)定，在《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈與需要辦理贈與公證。

3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應(yīng)該同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與房地產(chǎn)書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后房地產(chǎn)交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內(nèi)容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，并明確是無償贈與。

4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機(jī)關(guān)同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

5、如實(shí)填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。

6、房管部門進(jìn)行審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權(quán)及住房狀況。

7、批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時批準(zhǔn)贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

贈與房產(chǎn)過戶要多久?

雙方約定一定時間，到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好的房產(chǎn)證。