贈(zèng)予住房需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、住房所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時(shí)辦理住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。

贈(zèng)與住房過(guò)戶的手續(xù)是怎樣的?

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)處理包括簽定贈(zèng)與書、交納費(fèi)用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。每個(gè)進(jìn)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到場(chǎng)，詳細(xì)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：

1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書即是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽定的房子贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)則，房產(chǎn)贈(zèng)與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定。

2、交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人依然要交納契稅等過(guò)戶費(fèi)。交納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)分需要贈(zèng)與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈(zèng)與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費(fèi)用交納事宜。

3、處理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)則，房子贈(zèng)與有必要處理公證。手續(xù)收費(fèi)狀況，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)價(jià)價(jià)2%。

4、處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈(zèng)與處理房子權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)進(jìn)程中，贈(zèng)與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)申請(qǐng)與掛號(hào)，一起提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù))。

5、贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用是什么

1、簽訂住房贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;贈(zèng)與的理由;贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。

3、贈(zèng)與的費(fèi)用：住房贈(zèng)與是房產(chǎn)過(guò)戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對(duì)不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國(guó)家對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。