文章摘要： 1、轉(zhuǎn)租房是由租客通過房東的同意之后，將所租賃的住房轉(zhuǎn)租給別的租客。而直租房是直接由房東將住房進行出租給租客。2、在租賃轉(zhuǎn)租房時可能會存在轉(zhuǎn)租中介費，而直租房一般是沒有中介費的。租房的注意事項有哪些1、應(yīng)確定房東身份，可以要求出租人提供房產(chǎn)證
1、轉(zhuǎn)租房是由租客通過房東的同意之后，將所租賃的住房轉(zhuǎn)租給別的租客。而直租房是直接由房東將住房進行出租給租客。
2、在租賃轉(zhuǎn)租房時可能會存在轉(zhuǎn)租中介費，而直租房一般是沒有中介費的。
1、應(yīng)確定房東身份，可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。
2、簽合同前要清楚該住房的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢驗其結(jié)構(gòu)看是否有漏水斷電等事宜，并檢驗室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。
3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定，并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結(jié)清，若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。
4、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關(guān)信息進行明確標注；而且在交納押金訂金或租金時，都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務(wù)必要詳細審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無門。
5、一切以書面為準口頭承諾視為無效。住房租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
轉(zhuǎn)租房和直租房有什么區(qū)別
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